Haus mit viel Platz sucht neuen Liebhaber !!!!

Objektnummer

20163

Wohnfläche

ca.240 m²

Zimmer

8

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

ca. 1.271 m²

Energiekennwert

246 kwh/(m²a)

Lage

Unterneukirchen

Kaufpreis

335.000 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mwst

 

 

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Exposee Einfamilienhaus Unterneukirchen.[...]
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Beschreibung

 

Dieses Haus mit einer Grundstücksfläche von 1.271 m² und einer Wohnfläche von ca. 234 m² ist ein Objekt mit sehr viel potential, es bieten sich mehrere Möglichkeiten für die weitere Nutzung an. Sowohl wie jetzt genutzt als Einfamilienhaus für Familien die ausreichend Wohnraum benötigen, kann das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus umgewandelt werden. Durch das Schaffen eines zusätzlichen Eingangs kann das Objektin zwei Einheiten geteilt werden, gegebenenfalls kann man Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Ausreichend Platz bietet ebenso der Keller, mit insgesamt 159 m² Nutzfläche. Der dort sich befindende Hobbyraum mit  33 m² kann mit seiner großen Fensterfront bzw. Lichtgraben als Wohnraum genutzt werden. Das Haus befindet sich von seiner baulichen Substanz, baujahresgerecht in einem guten Zustand. Wobei Sanierungs-Modernisierungsmaßnahmen anstehen (Heizung, Fenster, Bäder, Bodenbeläge usw.). Eine Doppelgarage mit ausreichend Platz ist am Wohnhaus integriert. Dieses Anwesen ist sowohl für Vermietung als auch zum Eigennutzen ideal.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

 

Ausstattung

 

In Kurzform finden Sie nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale.

 

Erdgeschoss

 

Flur/Treppenhaus

* Natursteinboden

* Holztürstöcke

* Metalltreppe mit Holzauftritten (Eiche) in den 1 OG

* Metallgeländer

* Natursteintreppe in den Keller

* Garderobe

* Holzdecke

 

WC

* Fenster

* Toilette/Waschbecken

 

Küche

* Einbauküche

* Fliesenbelag

 

Esszimmer

* Fliesenbelag

* Große Fensterfront

* Durchgang zur Küche

 

Wohnzimmer 1 und 2

* Fliesenbelag

* Große Fensterfronten

* Zugang zur Terrasse/Garten

* Überdachte Terrasse mit 24 m²

 

Schlafzimmer

* Teppichböden

* Doppel Fenster

 

Ankleide

* Fenster

* Teppichboden

 

Bad

* Raumhoch gefliest

* Badewanne

* Dusche

 

Doppelgarage

* Zugang zum Garten

* Elektrischer Toröffner

* Fenster

 

Obergeschoss

 

Flur

* Teppichboden

* Zugang in alle Räume

* Abgang ins Erdgeschoss

* Zugang Speicher

 

Schlafzimmer

* Fenster

* Teppichböden

* Zugang Speicher

 

Bad

* Waschbecken/WC

* Dusche und Badewanne

 

Sonstiges

* Ölheizung (muss erneuert werden)

* Türstöcke und Türblätter aus Eiche

* Holzdecken in allen Räumen

* Kellerabgang vom Garten in den Keller

* Teich

* Großer Gartenbereich

* Anschlüsse für eine Einliegerwohnung

* Große Zufahrt

Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG

Unterneukirchen mit ca. 3.000 Einwohner liegt im Landkreis Altötting und ist ein kleiner, aber sehr schnell wachsender und aufstrebender Ort. Die nächstgelegenen Städte wie Alt-, Neuötting oder Garching sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Banken und verschiedene kleinere Geschäfte und Betriebe. Ebenso gibt es einen Allgemeinarzt vor Ort, die nächste Apotheke ist 3 km entfernt. Kulinarisch bietet Unterneukirchen ausreichen Angebot mit dem Gasthaus Raspl und Cafe Schönstetter.

Mehr Infos finden Sie unter www.unterneukirchen.de .

Altötting: 9,5 Km

Garching: 5,0 Km

Neuötting: 13,0 Km

Mühldorf: 15,0 Km

Burghausen: 20,0 Km

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße.