++ Einfamilienhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung ++

Objektnummer

20156

Wohnfläche

ca.255 m²

Zimmer

8

Grundstücksfläche

ca. 811 m²

Baujahr

1985

Lage

Kastl

Kaufpreis

319.000 €

Provision

3,57% inkl. 19% Mwst.

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25LH94U_Haus_zum_Kauf_in_Kastl_Kr_Altoet[...]
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Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung hat reichlich Potenzial für die weitere Nutzung. Es ist denkbar die Einliegerwohnung zu vermieten oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus  zu nutzen. Natürlich könnte man die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, als Büro oder Praxis nutzen, unter der Voraussetzung einer positiven Nutzungsänderung. Im Wohnhaus ist im Erdgeschoss und Treppenbereich gefliest, der Boden in der Diele, Esszimmer und Küche ist mit Cottobelag verlegt, das ein angenehmes Raumklima verschafft. Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen trägt ebenso zum wohlfühlen bei. Im ersten Obergeschoss sind Bad mit Wanne und Dusche sowie die Mansardenschlafzimmer die mit Laminatböden und Holzdecken ausgestattet sind. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils eine Dachgaube für mehr Lichteinfall. Im Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum, Büro, Nutzraum, Technikraum sowie eine Sauna mit Dusche. Die Einliegerwohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und mit einer gefliesten Treppe verbunden. Das Raum hoch geflieste Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Im kompletten Haus ist Fußbodenheizung. Die Doppelgaragen und das Gartenhaus bieten ausreichend Stauraum. Diese Immobilie ist sowohl für Vermietung als auch zum Eigennutzen geeignet.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

 

Ausstattung

 

In Kurzform finden Sie nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale.

 

Haupthaus

 

+++ Fußbodenheizung in allen Räumen+++

 

Windfang/Flur EG/ WC

* WC mit Dusche

* WC mit Fenster

* Fliesenbelag

* Holzzimmertüren mit Glaseinsatz

* Zugang in die Garage

 

Küche/Esszimmer

* Einbauküche

* Rollläden

* Cottobelag mit Holzsockelleisten

* Holzdecke

* Holzfenster/Holzzimmertüren

 

Wohnzimmer

* Kachelofen

* Aufwendige Holzdecke

* Zugang Terrasse

*Fliesenboden mit Holzsockelleisten

* Großes Fenster mit Rollläden

* TV Anschluss

 

Kinderzimmer OG

* Fenster mit Rollläden

* Dachgauben

* TV-Anschluss

* Laminatboden

* Holzdecke

 

Schlafzimmer OG

* Fenster mit Rollläden

* Holzdecke mit Einbaustrahler

* Laminatboden

 

Bad

* Zwei Waschbecken

* Badewanne und Dusche

* Einbaumöbel

* WC

 

Keller

* Büro mit Fenster und Schrankwand

* Wohnraum mit Gartenzugang

* Sauna mit Dusche

* Abstellraum

* Heizungsraum mit Waschbecken

* Ölheizung von Viessmann 2008

* Tankraum

 

Einliegerwohnung

 

Bad

* Holzfenster

* Badewanne/WC/Waschbecken

* Waschmaschinenanschluss

 

Wohnzimmer/Schlafzimmer

* Laminatboden

* Zugang Garten

* Holzfenster

* TV Anschluss

Küche/Abstellraum

* Fliesenspiegel

* Holzfenster

 

Garage

* Doppelgarage

* Elektrischer Antrieb

* Waschbecken

* Gefliester Bodenbelag

* Holzfenster

 

Allgemein

* Alle Fenster mit Rollläden

* Fußbodenheizung in allen Räumen

* Überdachte Terrasse

 

 

Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG

Lage

 

Kastl ist eine Gemeinde im Landkreis Altötting, nur wenige Minuten von Altötting (4 km) entfernt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen sind in Altötting.
Zentral gelegen, zwischen Alt-/Neuötting und Burghausen.