2 Zimmer Wohnung - als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Objektnummer

20136

Wohnfläche

ca.67 m²

Lage

Altötting

Zur Zeit vermietet

Kaufpreis

109.999 € 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objekt

 

Angeboten wird eine ca. 67 m² große 2 -Zimmer – Wohnung mit kleinem gefliestem Balkon aus dem Baujahr 1993. Die gepflegte, helle und sonnige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage und ist bequem mit den Aufzug zu erreichen. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet mit Blick auf die Basilika.

Der pfiffige Grundriss mit viel Freiraum ermöglicht ein angenehmes Wohlfühlklima. Durch den im Eingangsbereich befindlichen Flur erreicht man die geräumige Küche sowie Bad und Wohnzimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer, das ebenso wie Küche, Wohnzimmer und Flur mit hellem Laminat verlegt ist. Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Ganze ab.

 

Die Wohnung ist derzeit vermietet, natürlich kann die Wohnung auch eigen genutzt werden.

 

Momentane Jährliche Nettokaltmiete 4620 €. Mietzinsanpassung an die Ortsübliche Vergleichsmiete jederzeit möglich.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

 

Ausstattung:

 

In Kurzform finden Sie nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale.

 

Wohnzimmer

 

* heller Laminat

* Holzsockelleisten

* große Fensterfront

* Rollläden

* Zugang zum kleinen Balkon

* Balkon gefliest

* Heizkörper

* Anschlüsse TV/Telefon

 

Küche

 

* Fenster

* Rollläden

* PVC Bodenbelag

* Fliesenspiegel

* Heizkörper

 

Diele

 

* Gegensprechanlage

* heller Laminatboden

* Holzsockelleisten

 

Schlafzimmer

 

* heller Laminatboden

* Heizkörper

* Fenster mit Rollläden

 

Bad

 

* Raum hoch gefliest mit grau/weißen Fliesen

* Badewanne

* WC und Waschbecken

* Waschmaschinenanschluss

 

Sonstiges

 

* Kellerabteil

* Waschraum

* Aufzug in der Wohnanlage

Altötting ist über die Autobahnen A94, Anschlussstelle Nr. 22 (Altötting) oder A 8 München-Salzburg, Anschlussstelle Nr. 109 (Grabenstätt, via B 304 und B 299, Anschlussstelle der A8 ca. 60 km entfernt), die Bundesstraßen B299 und indirekt B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden.

Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) von Mühldorf nach Neuötting, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen.

Nahe dem Stadtzentrum befindet sich der Bahnhof Altötting der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen, betrieben von der Südostbayernbahn.

Zudem hat Altötting ein Segelfluggelände im Ortsteil Osterwies.