Wohnen über den Dächern von Töging

Wohnung zur Miete im Mehrfamilienhaus

 

Objektnummer

201516

Monatskaltmiete

600 €

Monatliche Nebenkosten

200 €

Miete inklusiv Nebenkosten

800 €

Wohnfläche

ca.108 m²

Dachterrasse

ca. 100 m²

Energiekennwert

215,0 kWh/(m²a)

Kaution

1400 €

Kellerabteil/Loggia-Balkon

Lage

Hauptstraße 15 in 84513 Töging

 

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Objektbeschreibung

Die Penthousewohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhaus in Töging am Inn, besteht aus 4 Zimmern, welche mit Natursteinböden bzw. Fliesen und Stäbchenparkett ausgestattet sind. Die bodentiefe Terrassentüre sowie die weiten großzügigen  Fensterflächen garantieren ein sonnendurchflutetes Wohnen. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige offene Wohn-Esszimmerbereich mit Arbeitszimmer, aus dem man den Blick über Töging genießen kann und der direkt vom Eingangsflur und dem Küchenbereich zugänglich ist. Die Küche und das Gäste WC erreicht man ebenfalls durch den Flur im Eingangsbereich. Schlafzimmer und Bad sind im hinteren Bereich der Wohnung. Aus dem kleinen Flur, der durch eine Türe vom Wohnzimmerbereich abgetrennt ist, sind die zwei Schlafzimmern, Bad mit Fenster und Kinderzimmer zugänglich und somit die Privatsphäre gesichert ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein seperat zur Wohnung gehörender großer Kellerraum. Es ist kein Aufzug in dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Diese Wohnung ist geeignet für einen fünf Personen Haushalt, natürlich auch für eine Wohngemeinschaft.


Einzigartig ist die ca 100 m² große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, welche über Türen vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. Ein kleiner Teil dieser Terrasse ist überdacht und als Freisitz für gemütliche Stunden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

 

Ausstattung:

 

In Kurzform finden Sie nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale

 

Eingangsflur

- Zugang Wohnzimmer/Küche/Gäste WC

- Natursteinboden

 

Gäste WC

- Kunststofffenster mit Rollladen

- Waschmaschinenanschluss

- WC und Waschbecken

 

Küche

- Kunststofffenster mit Rollladen

- Fliesenbelag

- Zugang Esszimmer

 

Wohn-Esszimmer/Arbeitszimmer

- Stäbchenparkett

- Große Fensterfront mit Terrassenschiebetüre aus Kunststoff

- Holzdecke/Rigipsdecke

- Rollläden

- Großes Fenster im Arbeitszimmer

- Holztürstöcke

- TV Anschluss

 

Flur im Schlafzimmerbereich

- Fliesenboden

- Einbauschrank

- Holztürstöcke

- Zugang in die Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer

 

Schlafzimmer

- Große Kunststofffenster mit Rollläden

- Stäbchenparkett

- Zugang auf die Dachterrasse von einem Schlafzimmer

 

Bad

- Dusche

- Badewanne

- WC

- Waschtisch

- Kunststofffenster mit Rollläden

 

Sonstiges

- Kellerabteil

- Parkplatz am Wohnhaus

- Zusätzlicher Lagerraum im Treppenhaus

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Töging, in zentraler Lage. In Töging finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Apotheken, Ärzte etc. weiterführende Schulen können im Nahen Mühldorf besucht werden.

Die Stadt Töging am Inn mit ca. 9000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Vom Bahnhof Töging führt die Bahnstrecke Richtung Mühldorf und Simbach am Inn. Töging hat Anschluss zu der Autobahn A 94 (mit direkter Zufahrt) und liegt ebenso an der Bundesstraße 299.