Zentral wohnen in Töging am Inn

Objektnummer

20158

Wohnfläche

ca.78 m²

Baujahr

1973

Kaltmiete

460 €

Nebenkosten

170 €

Energiekennwert

100,9 kWh/(m²a

Ausstattung

Aufzug, 2,5 Zimmer

2 Obergeschoss

Loggia

Lage

Kirchstraße 1

Töging am Inn



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Objektbeschreibung

Im Töginger Zentrum gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer top Lage für Jung und Alt. Die drei Zimmer, das Bad und die Küche, verteilen sich auf insgesamt ca. 78m².

 

Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 17m² und seinen weit über 3m langen Wänden genug Möglichkeiten einen großen Schrank und ein Doppelbett nach eigenen Wünschen zu stellen.

 

Im ca. 30m² großen Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz, mit Freunden oder Familie einen netten Tag/Abend in der Wohnung zu verbringen, ohne dass Ihre Privatsphäre dadurch beeinträchtigt wäre.

Ein weiterer Vorteil ergibt sich, durch das vom restlichen Badezimmer getrennte WC. So müssen Sie Ihren Gästen keinen Einblick in Ihr Bad gewähren.

 

Das weitere Zimmer hat mit seinen ca. 7,5m² eine optimale Größe für ein kleines Büro, ein Gästezimmer oder aber auch für einen begehbaren Kleiderschrank, da das Zimmer direkt an das Schlafzimmer angrenzt (jedoch nur über den Flur erreichbar).

 

Die 2010 erneuerten Kunststofffenster sorgen für helle und gemütliche Räume. Sie bieten eine hervorragende Tageslichtdurchflutung, sodass man erst nach Sonnenuntergang, ein künstliches Licht benötigt.

 

Das in weiß-blau gehaltene Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. So erspart man sich den Weg in den Keller. Das innen liegende Bad ist der einzige Raum, der über kein Fenster verfügt.

 

Für Wohlfühlatmosphäre sorgt sowohl die ca. 4,5m² große Loggia, auf der man die Feierabendstunden genießen kann, als auch der in allen Wohnräumen verlegte Echtholzparkett.

 

Der vorhandene Aufzug ist ideal, um seine Einkäufe nach oben zu transportieren und ein weiterer Vorteil für die ältere Generation.

 

Verfügbar ab dem 01.07.2015 oder nach Absprache.

 

Ihr Interesse an der Wohnung ist geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

 

Ausstattung

In Kurzform finden Sie nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

 

- zentrale Lage

- kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- Kellerabteil

- Zentralheizung

- Aufzug

- Fahrradkeller

- Trockenraum

- Kunststofffenster, Neueinbau April 2010

- neuwertiges Bad mit Wanne

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- separates WC

- helle Räume

- großes Wohn- / Esszimmer

- Küchenraum (KEINE Küche vorhanden)

- kleines Kinderzimmer oder auch Büro

- Echtholzparkett in den Wohnräumen

- Loggia

- Kabelanschluss

- DSL von verschiedenen Anbietern möglich

- ab dem 01.07.2015 frei oder nach Absprache

Grundriss

Lage

 

Die Wohnung liegt zentral in Töging, Sie erreichen fußläufig in kurzer Zeit z.B. den Bahnhof sowie die umliegenden Läden und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Lebensbedarf. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto an der A 94 sowie der B 299 und hat somit eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München - Passau, als auch Landshut - Traunstein. Altötting und Neuötting sind auch schnell erreichbar. In zwei Minuten ist man im Ortskern und hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte etc. vor Ort.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische wie auch schulische Einrichtungen, bietet die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Mühldorf.

Töging gehört zu den aufstrebenden Städten der Region und wächst stetig. Als Wohnort wird Töging zunehmend beliebter - auch aufgrund seiner günstigeren Mieten als z.B. in Mühldorf oder Altötting.

 

Gerne verweisen wir auf die Homepage der Stadt Töging - www.toeging.de - sowie der Kreisstadt Mühldorf - www.muehldorf.de